'T Dorp 122 in Heesch 5384 MD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Riante vrijstaande karakteristieke jaren 30 villa (energieneutraal) in het centrum van Heesch met maar liefst 7 slaapkamers en een vrijstaande garage/tuinhuis. Aan de rechterzijde van de woning is een multifunctionele ruimte aangebouwd die dienst kan doen als praktijk-kantoorruimte of woonruimte...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Riante vrijstaande karakteristieke jaren 30 villa (energieneutraal) in het centrum van Heesch met maar liefst 7 slaapkamers en een vrijstaande garage/tuinhuis. Aan de rechterzijde van de woning is een multifunctionele ruimte aangebouwd die dienst kan doen als praktijk-kantoorruimte of woonruimte t.b.v. bijvoorbeeld mantelzorg. Deze ruimte is bereikbaar via een separate eigen entree.

Kenmerken / pluspunten:
- Bouwjaar: 1928, vanaf 2000 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Energielabel A+++
- Energieneutraal
- Woonoppervlakte: 363 m2
- Externe bergruimte: 62 m2
- Inhoud woning: 1348 m3
- 42 zonnepanelen (augustus 2023)
- Warmtepomp met aardwarmte aanwezig.
- Goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas
- Ruime oprit met parkeerplaatsen voor diverse auto's
- Elektrisch en middels cijfercode bedienbare poort
- Kamer en suite / werkkamer / speelkamer
- Ruime living met gashaard en dubbele tuindeuren naar het terras en woonkeuken
- Tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en werkeiland
- Grote bijkeuken met aansluitingen en opstelling voor witgoed en warmtepomp en vaste kastenwand
- Kelderkast
- Toilet met wandcloset en urinoir
- Ruime overloop
- Technische ruimte met opstelling aardwarmtepomp en cv-installatie
- 7 slaapkamers, voorzien van wastafel
- Ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en bidet
- Prachtig aangelegde onderhoudsarme tuin met waterornament en diverse terrassen
- Tuin is voorzien van druppelslangen (grondwater)
- Grote vrijstaande garage / tuinhuis met keukenblok en toilet
- Grote terrasoverkapping voorzien van terrasverwarming
- Ruim aangebouwde woonruimte/kantoor/praktijk met eigen ingang
- Elke kamer voorzien aansluiting voor internet en geluid
- Strak stukwerk wanden
- Strak stukwerk plafonds met inbouwverlichting
- Begane grond deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en deels eikenhouten vloer
- Verdiepingen voorzien van vloerbedekking
- Dakramen (Velux) met verduisterende raamdecoratie

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast (uitgebreid), trapopgang en doorgang naar hal en kamer en suite. Aan de voorzijde is gelegen de kamer en suite / kantoorruimte / speelkamer. Middels openslaande deuren bereik je de living. De sfeervolle living is voorzien van een gashaard en heeft zowel openslaande deuren naar het terras als de woonkeuken. In de hal is het toilet gesitueerd, deze is half betegeld en voorzien van een wand closet, urinoir en een wastafel, in de hal is tevens de deur naar de kelderkast. Vanuit de hal is de doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een grote wandkast met veel bergruimte, een keukenblok en de opstelling voor het witgoed alsmede de aardwarmtepomp. Vanuit de bijkeuken is eveneens een doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een L- hoek keukenopstelling en een werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, 5 pits kookplaat met schouw, Quooker en een granieten werkblad. De keuken heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en dubbele tuindeuren deuren naar de terrassen.

1e Verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde de Masterbedroom met 2 vaste inloopkasten welke tevens een doorgang bieden naar de badkamer. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. Vanuit de overloop is de badkamer ook te bereiken.
Technische ruimte met opstelling cv-installatie. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een wastafel en aan de zijkant zijn eveneens 2 ruime slaapkamers gesitueerd, ook beide met een wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop heeft een zithoek en een dakraam. 2 Ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en 1 met bergruimte achter knieschotten en een grote bergkast.

Tuin:
Middels de grote inrit naast het huis is via de elektrische poort met cijfercode en afstandsbediening de achtertuin te bereiken. De tuin heeft meerdere terrassen, is prachtig onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van druppelslangen via grondwater. De grote garage met tuinhuis is voorzien van een keukenblok en toilet. Middels openslaande deuren is het overdekte terras te bereiken.

Kantoor / extra woonruimte:
Rechts naast de woning is de extra woonruimte/kantoor of praktijkruimte aangebouwd. Deze ruimte multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienst doen als mantelzorgwoning. Indeling: entree, ruime woonkamer met lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbare screens) en open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1 ruime slaapkamer met dubbele tuindeuren naar de patio, badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel, separaat toilet, hal en doorgang naar tuin/terras.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.741,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 363 m² Perceeloppervlakte 683 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 1348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte en gashaard Warmwater Doorstroomboiler en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 308 m² (14.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie A Perceelnummer 7439 Oppervlakte 657 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie A Perceelnummer 7444 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom